2025.12.17

「南城市の注文住宅の費用相場が知りたい」

「南城市で注文住宅を建てる際の流れや住宅会社の選び方が知りたい」

南城市でマイホームの購入を検討している方の中には、上記のような疑問を抱いている方もいるでしょう。

南城市は台風や塩害、高温多湿といった沖縄特有の気候条件を持つ地域であり、住宅計画では立地や環境に配慮した設計が欠かせません。そのため、費用相場を正しく把握し、段階ごとの進め方を理解したうえで家づくりを進めることが重要です。

本記事では、南城市の注文住宅における費用相場や建築の流れ、住宅会社選びのポイントを詳しく解説します。

南城市で注文住宅を建てるなら「クレバリーホーム」にご相談ください。地域特性を踏まえた、安心して長く暮らせる住まいをご提案します。

お問い合わせはこちら

---

---

南城市の注文住宅の費用相場

南城市で注文住宅を検討する際、まずは費用感を把握することが大切です。ここでは以下の3つの項目に分けて相場を解説します。

• 坪単価の相場｜60〜100万円
• 建築総額の相場｜2,000〜3,500万円
• 土地込み総額の相場｜3,500〜5,500万円

予算計画を立てるための基礎知識として、それぞれの内訳や変動要因を見ていきましょう。

坪単価の相場｜60〜100万円

南城市における注文住宅の坪単価は、60万円から100万円程度が相場です。木造か鉄筋コンクリート造（RC造）かで価格帯が変わり、仕様や工法でも幅が出ます。

また、地盤補強の有無や造成の必要性によっても単価は上下します。平屋を選ぶと基礎や屋根の面積が増えやすく、坪単価が総額に影響しやすい点も確認しておきましょう。

建築総額の相場｜2,000〜3,500万円

南城市で注文住宅を建てる場合の建築費（建物本体価格）の相場は、2,000万円から3,500万円です。延床面積や設備グレード、採用する仕様によって金額差が生まれます。

南城市は平屋ニーズが高く、同じ延床面積でも2階建てより建築面積が大きくなりやすいです。基礎工事や屋根工事の費用が高くなる傾向にあるため、外構費や付帯工事費を含めた総額での比較が重要です。

土地込み総額の相場｜3,500〜5,500万円

土地購入を含めた注文住宅の総額相場は、3,500万円から5,500万円程度です。南城市はエリアにより土地価格の差が大きく、立地選びが総額に直結します。

また、土地の形状や高低差、造成状況によって追加の造成工事費が発生する場合があります。利便性や学校区なども含め、土地の状態まで踏まえたトータルコストで検討しましょう。

南城市で注文住宅を建てる流れ【4STEP】

注文住宅は完成までに多くの工程があります。スムーズに進めるために、以下の4つのステップを押さえておきましょう。

1. 予算や条件の明確化
2. 複数社に間取りのプランや見積りの依頼
3. 担当者との打ち合わせ実施
4. 契約・着工

各ステップでやるべきことを具体的に解説します。

1.予算や条件の明確化

最初に、世帯年収や自己資金を確認し、無理のない返済計画で借入可能額の目安を出しましょう。あわせて、平屋か2階建てか、必要な部屋数や広さなど、建物条件を家族で整理してください。

土地が未取得の場合は、土地探しと建物計画を並行して進める必要があります。土地に予算を寄せすぎると建物にしわ寄せが出るため、全体配分も意識してください。

2.複数社に間取りのプランや見積りの依頼

要望が固まったら、南城市の気候に合う提案ができる住宅会社を複数社選び、間取りプランと見積りを依頼しましょう。1社だけで決めず、条件をそろえて複数社の比較が重要です。

比較時は、断熱性能や耐風性能など住まいの質も確認しましょう。見積りは総額表示の範囲が会社ごとに異なるため、付帯工事費や外構費の扱いまで含めてチェックしてください。

3.担当者との打ち合わせ実施

依頼先を絞り込んだら、担当者と詳細な打ち合わせを行い、生活動線や間取り、仕様のすり合わせを進めます。南城市では湿気対策が重要なため、通風計画や窓の配置など開口部設計も深く相談しましょう。

要望を増やすほど費用が高くなりやすいので、優先順位を決めて絶対に必要な項目を絞ることが大切です。予算と実現したい内容の両立を図りながら、納得できるプランに近づけていきましょう。

4.契約・着工

プランと金額に納得できたら工事請負契約を結び、契約書に仕様や費用の漏れがないかを確認します。確認不足は追加費用トラブルにつながるため、内訳まで目を通してください。

着工前には地盤調査を行い、結果次第で地盤補強が必要になる場合があります。工事が始まったら進行スケジュールを共有してもらい、完成までの流れを把握しておくと安心です。

南城市の注文住宅会社を選ぶ際の5つのポイント

満足できる家づくりができるかどうかは、会社選びにかかっています。選ぶ際に重視すべき5つのポイントを紹介します。

• 建築実績を確認する
• 建物の構造を確認する
• 評判や信頼性を確認する
• 担当者の対応を確認する
• アフター保証を確認する

それぞれ詳しく見ていきましょう。

建築実績を確認する

まず、南城市での施工実績が十分にあるかを確認してください。実績が多い会社ほど、台風や湿気、土地条件といった地域特性を前提に提案できる可能性が高まります。

平屋を希望するなら平屋の事例、木造を希望するなら木造の事例など、要望に近い施工例をチェックしましょう。完成見学会などで実物を見ると、デザインや仕上がりのイメージがつかみやすくなります。

建物の構造を確認する

沖縄で家を建てるなら、台風に強い構造や工法かどうかの確認が重要です。木造、鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨造などで費用や性能が変わるため、希望と予算のバランスを整理しましょう。

RC造は堅牢な一方でコストが高くなる傾向にあり、木造はコストを抑えつつ、耐風性能を高めた工法も選択可能です。耐風・耐久性の考え方や採用基準を説明できる会社かどうかも見極めポイントです。

評判や信頼性を確認する

口コミやレビューは、施工後の満足度やトラブル時の対応を把握するうえで役立ちます。公式サイトだけでは分かりにくい実態を知る材料になるため、複数の媒体で確認すると安心です。

また、地域密着の会社は地元環境に詳しく、トラブルが起きた際に動きが早い傾向にあります。知人からの紹介や地元での評判も含め、信頼性を総合的に判断しましょう。

担当者の対応を確認する

家づくりは担当者と長くやり取りするため、対応力の差が満足度に直結します。要望を丁寧に聞き取り、専門用語をかみ砕いて説明できるかを確認してください。

また、予算や暮らし方を踏まえた提案がある担当者は、プランの完成度を高めやすい傾向にあります。レスポンスの速さや話しやすさなど相性面も含め、ストレスなく進められる相手を選びましょう。

アフター保証を確認する

家は建てた後の不具合対応も重要なため、保証内容と点検体制を事前に確認してください。住宅設備や構造に対する保証期間、保証範囲を把握しておくと、入居後の不安を減らせます。

引き渡し後の定期点検が整っている会社は、トラブルの早期発見と対応が期待できます。保証内容は口頭ではなく書面で確認し、長期的な維持管理のイメージを持ったうえで契約を進めましょう。

南城市で注文住宅を建てる際の2つの注意点

南城市の環境で快適に暮らすためには、地域特性に合わせた対策が必要です。特に注意したい2つのポイントを解説します。

• 台風・塩害への対策を施す
• 通気性を確保した設計を重視する

各注意点を詳しく見ていきましょう。

台風・塩害への対策を施す

南城市は海に近く、台風と塩害への対策が必要です。屋根材や外壁材は耐久性の高いものを選び、窓は耐風圧性能を確認したうえで雨戸やシャッターも検討すると良いでしょう。

また、潮風による金属のサビ（塩害）にも注意が必要です。外部に使用する部材はサビに強いステンレスや樹脂製を選び、こまめなメンテナンスができる設計にして劣化を抑えましょう。

台風対策の詳細はこちらのページで解説しているので、ぜひ参考にしてください。

関連記事：沖縄の家で台風対策するためには？対策方法を詳しく紹介

塩害対策はこちらのページで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

関連記事：塩害から家を守る！沖縄の沿岸部でも安心な住宅選びとメンテナンスのコツ

通気性を確保した設計を重視する

高温多湿な南城市では、湿気をためない通気性の確保が重要です。窓の配置や間取りを工夫して風の通り道を作る通風計画を立て、カビや劣化を防ぎましょう。

湿気がこもりやすい環境はシロアリ被害のリスクも高めます。断熱と換気のバランスを整え、床下換気なども含めて検討すると安心です。

断熱性能と換気性能のバランスを整えることで、ジメジメした季節でも快適に過ごせる住まいになります。

シロアリ被害を防ぐコツの詳細はこちらのページで解説しているので、ぜひ参考にしてください。

関連記事：沖縄はシロアリ被害が多い？被害を未然に防ぐコツ5選！

南城市の気候にはクレバリーホームの木造住宅がおすすめな理由

南城市で家を建てるなら、クレバリーホームの木造住宅がおすすめです。沖縄の環境に配慮した仕様を取り入れやすく、塩害や紫外線の影響を受けやすい地域でも外観を保ちやすい点が強みです。

クレバリーホームの外壁タイルはメンテナンス負担を抑えやすく、通気構造と断熱性能にも配慮されています。さらに、台風に備えた耐風性能を意識した設計で、木造でも安心感のある住まいを目指せます。

沖縄に適した住宅はこちらのページで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

関連記事：沖縄に適した住宅構造とは？RC住宅と木造住宅を建てる3つのメリットや注意点を解説

沖縄への移住では移住支援金制度を活用できる場合がある

県外から南城市へ移住して家を建てる場合、沖縄県の移住支援金制度を活用できる可能性があります。対象となれば移住にかかる費用負担を軽減できます。

ただし、対象条件や支給額は年度ごとに変更されることがあるため注意が必要です。年齢や就業条件、世帯構成など要件を満たすかを確認し、南城市の住宅取得支援や子育て支援など他制度とあわせて検討しましょう。

参考：【東京圏から移住をお考えの皆様へ】移住支援金制度のご案内！｜沖縄県

南城市で注文住宅を建てるなら「クレバリーホーム」にご相談ください

南城市の注文住宅は、費用相場を踏まえた無理のない資金計画と、台風や高温多湿、塩害といった地域特性を前提にした設計が重要です。構造や素材、通気計画を適切に選ぶことで、住み心地と耐久性を両立した住まいを実現しやすくなります。

クレバリーホームでは、沖縄の厳しい自然環境を踏まえ、南城市の土地条件や暮らし方に合った住まいづくりを提案しています。デザイン性だけでなく、防災性能やメンテナンス性にも配慮した家づくりを一貫してサポートします。

南城市の地域特性を理解した注文住宅を検討している方は、クレバリーホームへお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら