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那覇市で注文住宅を建てるなら？おすすめ工務店や家づくりの流れ・費用相場を徹底解説
那覇市で注文住宅を建てるなら？おすすめ工務店や家づくりの流れ・費用相場を徹底解説
2025.12.15
「那覇市で注文住宅を検討している」
「おすすめのハウスメーカーや工務店を知りたい」
本記事を読んでいる人の中には、このような悩みをかかえている方もいるでしょう。
那覇市は利便性が高く人気のエリアですが、台風や湿気といった独自の気候条件があるため、本土とは異なる視点での家づくりが求められます。一生に一度の大きな買い物だからこそ、自分たちに合った業者を選び、後悔のない住まいを実現したいものです。
本記事では、那覇市で注文住宅を建てるメリットや具体的な流れ、気になる費用相場、おすすめの工務店やハウスメーカーについて詳しく解説します。
那覇市で、台風にも負けない強さと、メンテナンスの手間がかからない美しさを兼ね備えた住まいを求めているなら、外壁タイルを標準採用している「クレバリーホーム」がおすすめです。
那覇市での家づくりで後悔したくない方は、まずは一度詳細を確認してみてください。
那覇市で注文住宅を建てることをおすすめする理由
建売住宅やマンションではなく、注文住宅を選ぶことには大きなメリットがあります。特に那覇市のような独自の環境下では、住む人のこだわりを反映できる注文住宅が、快適な暮らしへの近道といえます。
- 自由な間取りで理想の住まいを実現できる
- 地域の気候に適した素材や設備を選べる
- ライフスタイルに合わせた将来設計も可能になる
ここでは、那覇市で注文住宅をおすすめする3つの理由を解説します。
自由な間取りで理想の住まいを実現できる
注文住宅の最大の魅力は、家族構成やライフスタイルに合わせて間取りを自由に決められる点です。自分たちの生活動線に合わせた設計は、日々の暮らしを格段に快適にします。
例えば、料理をしながらリビングを見渡せるオープンキッチンや、洗濯から収納までがスムーズに行える回遊動線を取り入れれば、家事の負担を減らせます。また、趣味を楽しむための専用部屋や、家族でバーベキューができる広めのバルコニーを設置するのもよいでしょう。
二世帯住宅を検討している場合も、玄関を分けるのか、共有スペースをどうするかなど、細部まで話し合って決められます。
地域の気候に適した素材や設備を選べる
沖縄の厳しい環境下で長く暮らすためには、台風や塩害、高湿度への対策が不可欠です。注文住宅であれば、地域特性に合わせて、耐久性の高い素材や設備を自由に選定できます。
例えば、湿気対策として調湿機能のある壁材を選んだり、夏の暑さを凌ぐために通気性と断熱性に優れた設計を取り入れたりすることが可能です。また、塩害に強い外壁や、暴風に耐える強化ガラスなどを採用すれば、メンテナンスの手間も軽減できます。
構造ごとの特徴やメリットについてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
沖縄に適した住宅構造とは？RC住宅と木造住宅を建てる3つのメリットや注意点を解説
ライフスタイルに合わせた将来設計も可能になる
家は建てて終わりではなく、数十年と長く住み続ける場所です。注文住宅なら、家族の成長や老後の暮らしまで考慮したプランニングが可能です。
子どもが小さいうちは広い遊び場として使い、成長に合わせて個室に仕切れるような可変性のある間取りにしておくと便利です。
また、将来自分たちが年齢を重ねたときのために、段差をなくしたバリアフリー設計や、車椅子でも移動しやすい広めの廊下を確保しておくのもよいでしょう。
那覇での注文住宅づくりの流れ【4STEP】
注文住宅を建てるには、土地探しから完成まで多くの工程があります。全体の流れを把握しておくと、スムーズに準備を進められます。
- 土地探し
- 工務店・ハウスメーカーの選定
- 設計・プランニング
- 着工・完成
ここでは、家づくりの主な流れを4つのステップに分けて解説します。
1.土地探し
那覇市は沖縄県内でも特に人口密度が高く、人気エリアの土地価格は上昇傾向にあります。そのため、早めに情報収集を始めましょう。
特に小禄や新都心、首里といったエリアは競争が激しく、よい土地はすぐに買い手がついてしまいます。また、希望する土地の用途地域や建ぺい率などの法規制も確認しなければなりません。
平屋を建てたい場合は広い敷地が必要になるため、少し郊外のエリアや坂の少ない場所も視野に入れると選択肢が広がります。
2.工務店・ハウスメーカーの選定
土地探しと並行して進めたいのが、施工会社の選定です。那覇市の気候や土地事情に詳しい地元の工務店を選ぶと、地域特有の悩みにも親身に対応してくれるため安心感があります。
依頼先を選ぶ際は、以下の点を確認しましょう。
- 対応範囲
- 実績
- 提案力
実際にモデルハウスや完成見学会に足を運び、担当者との相性や会社の雰囲気を確認するのも重要です。
3.設計・プランニング
施工会社が決まったら、具体的な家の設計に入ります。自分たちがどのような暮らしをしたいのか、希望する間取りやデザインを明確に伝えることが重要です。
風通しのよさとプライバシーの確保を両立させる配置や、強い日差しを遮る工夫など、快適に過ごすためのアイデアを設計に取り入れましょう。
また、防音性能や断熱性能など、目に見えない部分の性能についても確認が必要です。
4.着工・完成
詳細な設計が決まり、建築確認申請が通れば、いよいよ工事が始まります。
工事中は、基礎工事から棟上げ、内装工事へと順に進んでいきます。シロアリ対策としての土壌処理や、台風に備えた強固な構造づくりなど、地域特有の施工が丁寧に行われているか、進行状況を確認するのもよいでしょう。
建物が完成したら、引き渡し前の最終チェックを行います。傷や不具合がないかを確認し、問題がなければ引き渡しです。
那覇市での注文住宅の費用と坪単価相場
注文住宅を検討する際には、那覇市での相場を把握しておくことで、無理のない資金計画を立てられます。
国土交通省のデータによると、沖縄県における注文住宅の建設費や延床面積は次のとおりです。
| 項目 | 平均値 |
| 平均延床面積 | 75.77㎡（約22.9坪） |
| 建設費の目安 | 仕様やグレードにより変動 |
| 坪単価の目安 | 40万円〜100万円以上 |
沖縄県の一住宅あたりの延床面積は約22.9坪と、全国的に見てもコンパクトな傾向があります。 坪単価は依頼するメーカーによって幅があり、ローコスト住宅であれば坪単価50万円程度で建てられるケースもあります。仮に22.9坪で計算すると、本体価格は約1,145万円となります。
一方で、大手ハウスメーカーやこだわりの強い工務店の場合、坪単価は70万円から100万円程度が相場です。
希望する仕様や設備によって総額は大きく変わるため、複数の会社から見積もりを取り、内訳をしっかり確認することが大切です。
参考：２．住宅の規模 （２）一住宅当たり延べ床面積の都道府県比較 令和６年度 住宅経済関連データ – 国土交通省
那覇市で注文住宅におすすめの工務店・ハウスメーカー5選
那覇市には数多くの住宅会社があり、それぞれ特徴や強みが異なります。
- クレバリーホーム｜外壁タイルと台風対策に優れた木造注文住宅
- 金城組｜地域密着で土地探しから設計・施工まで一貫対応
- タマホーム｜ローコスト×高性能な木造住宅を実現
- アイダ設計｜コスト重視の家づくりをしたい人に最適
- パナソニックホームズ｜鉄骨構造と全館空調で快適な住まい
ここでは、那覇市で特におすすめの工務店とハウスメーカーを5社紹介します。
クレバリーホーム｜外壁タイルと台風対策に優れた木造注文住宅
クレバリーホームは、耐久性とデザイン性を兼ね備えた「外壁タイル」を標準採用しているのが最大の特徴です。沖縄の強い紫外線や潮風にさらされても劣化しにくく、メンテナンスの手間と費用を大幅に抑えられます。
また、台風への対策も万全です。独自の強固な構造に加え、耐風性を高めたサッシや屋根材を使用し、沖縄の厳しい自然環境でも安心して暮らせる住まいを提供しています。
「10cmも無駄にしない」をコンセプトにした自由設計で、那覇市の限られた土地でも広がりを感じる空間を実現できるでしょう。
金城組｜地域密着で土地探しから設計・施工まで一貫対応
画像：金城組 公式サイト
金城組は、地元沖縄で長年の実績をもつ地域密着型の工務店です。那覇の気候風土や土地事情を熟知しており、土地探しから設計、施工までを一貫して任せられます。
特に、沖縄の高温多湿な環境や塩害、台風に配慮した設計力が強みです。断熱性や通気性に優れた建材を選定し、一年中快適に過ごせる住まいを提案してくれます。
また、予算管理や将来の家族構成の変化を見据えたプランニングなど、施主に寄り添った丁寧な対応にも定評があります。
タマホーム｜ローコスト×高性能な木造住宅を実現
画像：タマホーム 公式サイト
タマホームは、適正価格で高品質な注文住宅を提供することを掲げる全国展開のハウスメーカーです。独自の流通システムによりコストを削減し、若い世代でも手の届きやすい価格設定を実現しています。
沖縄においても、木造軸組在来工法を採用し、高い耐震性と耐久性を確保しています。また、断熱性や気密性にも優れており、省エネ地域区分に対応した設計で光熱費の削減も期待できるでしょう。
コストを抑えつつも、自由な間取りや大空間を実現したい方におすすめです。
アイダ設計｜コスト重視の家づくりをしたい人に最適
画像：アイダ設計 公式サイト
アイダ設計は、「正直価格」をモットーに、徹底的なコストダウンを図るハウスメーカーです。自社プレカット工場の保有や一括仕入れなど、独自の仕組みで建築コストを抑え、リーズナブルな価格で注文住宅を提供しています。
価格が安いだけでなく、断熱性や耐震性といった基本性能もしっかり確保されています。プランの柔軟性もあり、狭小地や変形地などの条件でも対応可能です。
初めての家づくりで予算に不安がある方や、建物価格を抑えて土地や設備にお金をかけたい方にとって、有力な選択肢となるでしょう。
パナソニックホームズ｜鉄骨構造と全館空調で快適な住まい
画像：パナソニックホームズ 公式サイト
パナソニックホームズは、パナソニックグループの技術力を活かした高性能な住まいが特徴です。耐震性と耐久性に優れた鉄骨構造を採用しており、地震や台風に強い家を実現します。
特筆すべきは、全館空調システムとHEPAフィルターによる空気環境のよさです。家中の空気をきれいに保ち、湿度もコントロールするため、沖縄の蒸し暑い夏でも快適に過ごせます。
また、パナソニック製のキッチンやバスなどの設備が標準装備されているのも魅力です。
那覇で理想の注文住宅を実現するためのポイント
満足のいく家を建てるためには、ただ業者に任せるのではなく、施主自身もポイントを押さえておく必要があります。
- 実績や評価を確認し信頼できる工務店を選ぶ
- 予算・土地・プランの3つを明確にする
- 那覇の気候・風土に適した住宅性能を意識する
ここでは、那覇で注文住宅を成功させるための重要なポイントを解説します。
実績や評価を確認し信頼できる工務店を選ぶ
パートナーとなる工務店選びは、家づくりの成功を左右する最も重要な要素です。地元での施工実績が豊富な会社は、那覇市特有の土地事情や行政手続きにも精通しているため、スムーズに進行できます。
ホームページの施工事例だけでなく、実際に建てた人の口コミや評判もチェックしましょう。「台風時の対応が早かった」「アフターメンテナンスが丁寧」といった生の声は、信頼性を判断するよい材料になります。
予算・土地・プランの3つを明確にする
注文住宅は自由度が高い分、あれもこれもと要望を詰め込むと予算オーバーになりがちです。まずは総予算の上限を決め、建物、土地、諸経費にそれぞれいくら使えるのか資金計画を立てましょう。
那覇市はエリアによって土地価格や坪単価が大きく異なります。土地探しと並行して建物のプランニングも進めることで、失敗を防げます。
土地と建物のバランスを考えながら、優先順位をつけてプランを練ることが大切です。
那覇の気候・風土に適した住宅性能を意識する
那覇市で快適に暮らすためには、本土とは異なる「沖縄仕様」の住宅性能が求められます。特に意識すべきは、毎年襲来する台風と、年間を通して高い湿度への対策です。
強風に耐える構造はもちろん、飛来物から窓を守る雨戸や、塩分を含んだ雨風による「塩害」に強い外壁材を選ぶことが必須となります。
また、湿気がこもりやすい気候だからこそ、断熱性と通気性のバランスが重要です。調湿効果のある建材やシロアリ対策を徹底することで、家の寿命を延ばし、将来的な修繕コストを抑えられます。
さらに、気密性の高い省エネ住宅や全館空調システムの導入も検討しましょう。
沖縄における台風対策に関してより詳しく知りたい方は、以下記事をご確認ください。
また、園外から家を守る方法に関してより詳しく知りたい方は、以下記事をご確認ください。
塩害から家を守る！沖縄の沿岸部でも安心な住宅選びとメンテナンスのコツ
移住支援金制度について
那覇市への移住を機に注文住宅を検討している方は、沖縄県が実施している支援制度を活用できる可能性があります。
沖縄県が提供する移住支援金制度は、東京圏から沖縄県の特定の市町村（令和7年度は伊江村、国頭村、本部町など）に移住し、就業または起業する人を支援するものです。 対象となるのは、東京23区に在住または通勤している方です。沖縄で要件を満たす仕事に就くか、起業することで支援金が支給されます。
支給額は、単身での移住なら60万円、世帯での移住なら100万円です。さらに、18歳未満の子どもがいる世帯には、子ども一人につき最大100万円が加算されます。
那覇市が対象地域に含まれるかは年度や条件によって異なる場合があるため、必ず最新の情報を確認してください。
参考：【東京圏から移住をお考えの皆様へ】移住支援金制度のご案内
那覇市の注文住宅で後悔したくないなら「クレバリーホーム」がおすすめ！
那覇市での家づくりは、台風や塩害、高湿度といった特有の環境に適した性能が必要です。また、土地価格が高騰傾向にあるため、資金計画と土地探しをバランスよく進めることで成功につながります。
満足のいく住まいを実現するためには、地域の特性を熟知し、確かな提案力と技術力をもつパートナー選びが欠かせません。
もし、那覇市で独自の気候に強く、デザイン性も高い住まいを求めているなら、外壁タイルを標準採用している「クレバリーホーム」がおすすめです。
那覇市での家づくりで後悔したくない方は、まずは一度お問い合わせください。
