Column 家づくりコラム
石垣市で注文住宅を建てる3つのメリット
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おすすめのハウスメーカーも解説
石垣市で注文住宅を建てる3つのメリット | おすすめのハウスメーカーも解説
2025.12.23
「石垣市で注文住宅を建てるメリットや注意点を知りたい」
「石垣市で注文住宅を建てる際に必要な費用を知りたい」
本記事にたどり着いた方は、上記のような悩みを抱えているのではないでしょうか。
石垣市は美しい海や自然に囲まれた人気のエリアですが、離島ならではの建築事情やコスト面での不安は尽きません。そのため、理想の住まいを実現するには、地域の特性を理解し、適切なハウスメーカーを選ぶことが大切です。
そこで本記事では、石垣市で注文住宅を建てるメリットやその費用の目安、ハウスメーカーの選び方を詳しく解説します。
石垣市で注文住宅を建てるなら「クレバリーホーム」へご相談ください。沖縄の気候風土に合わせた、強く快適な住まいをご提案します。
石垣市で注文住宅を建てる3つのメリット
石垣市で注文住宅を建てるメリットは、主に以下の3つです。
- 自然と都市とのバランスが良い
- 寒暖差が少なく過ごしやすい
- 移住支援に力を入れている
ここでは、それぞれのメリットを解説します。
自然と都市とのバランスが良い
石垣市は、豊かな自然と都市機能が調和した住みやすい環境が魅力です。
美しい海での海水浴や星空観賞、県内最高峰である於茂登岳への登山など、雄大な自然を日常的に楽しめます。さらに、市街地には大型スーパーや飲食店、学校や総合病院といった生活インフラが充実しています。
離島でありながら、日常生活で不便を感じる場面は少なく、快適に過ごせる環境が整っている点は大きなメリットです。
寒暖差が少なく過ごしやすい
一年を通して温暖な気候であることも、石垣市で暮らす大きなメリットの1つです。
石垣市の年間平均気温は24.5度であり、1991年から2020年までの記録において、最低気温が10度を下回ったことがありません。さらに、冬場でも厳しい寒さを感じることがなく、暖房器具の使用頻度が減るため、光熱費や防寒対策にかかるコストを削減できます。
そのため、寒さが苦手な方にとっては、身体への負担が少なく、非常に過ごしやすい環境です。
移住支援に力を入れている
石垣市に移住する場合、以下のような移住支援を受けられる可能性があります。
| 移住支援名 | 内容 |
| 移住・Uターン相談窓口 | 移住やUターンを考えている方専用の相談窓口 |
| 石垣市島外保育士誘致支援事業補助金 | 保育士として石垣市内の施設に勤務するために転居した方を対象に移住費用の一部を補助する |
| 石垣市島外看護師等誘致支援事業補助金 | 市内の医療機関または市役所に就職するため転居した看護師・保健師に移住費用を補助する |
| 石垣市結婚新生活支援事業 | 石垣市で結婚生活を始める新婚夫婦を対象に住宅取得や家賃などの費用を支援する |
石垣市は、上記の制度を活用することで、経済的な負担を軽減しながら新生活をスタートできます。そのため、石垣市で注文住宅を建てようと考えている方は、活用してみてください。
石垣市で注文住宅を建てる際にかかる費用とその内訳
石垣市で注文住宅を建てる場合、どの程度の予算が必要になるのでしょうか。
2025年12月時点での石垣市の平均坪単価は、23万7,759円です。
建築費と土地取得費を合わせた費用の目安は、以下の通りです。
- 建築費坪単価（23万7,759円×40坪の場合）：約951万円
- 土地取得費：約1,476万円
上記の費用に加え、ハウスメーカーへの設計料や屋外給排水工事などの付帯工事費、登記費用などの諸費用が発生します。特に、離島である石垣市は、資材の輸送費が本島よりも割高になる傾向があります。
これから石垣市で注文住宅を建てようと考えている方は、余裕を持った資金計画を立てるのがおすすめです。
参考：石垣市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価
石垣市で注文住宅を建てる際に依頼すべきハウスメーカーの3つの選び方
石垣市で注文住宅を建てる際に依頼すべきハウスメーカーの選び方は、主に以下の3つです。
- これまでの実績を確認する
- 地域密着型のハウスメーカーか確認する
- 担当者との相性を確認する
ここでは、それぞれの選び方を解説します。
これまでの実績を確認する
ハウスメーカーが過去にどのような住宅を建ててきたか、実績を確認することは欠かせません。
沖縄では、鉄筋コンクリート造（RC造）が主流ですが、近年は技術の進歩により木造住宅も増えています。そしてRC造の住宅を希望する場合は、木造の実績が豊富な会社よりも、RC造の建築実績が多い会社を選ぶ方が安心です。
過去の施工事例は、各社の公式サイトで公開されていることが多いため、好みのデザインや構造に対応しているか、事前に調べておく必要があります。
地域密着型のハウスメーカーか確認する
石垣市は海に囲まれた離島であり、資材の調達ルートや気候条件が他の地域とは大きく異なります。そのため、地域特有の課題を深く理解している「地域密着型」のハウスメーカーを選ぶのがおすすめです。
全国対応のメーカーよりも、地元の事情に精通した会社の方が、石垣市の風土に適した提案をしてくれる可能性が高いからです。さらに、台風時の対応やメンテナンスの迅速さにおいても、近くに拠点がある会社の方が安心感があります。
そのため、地域密着型のハウスメーカーかどうかも確認しておきましょう。
担当者との相性を確認する
家づくりは契約して終わりではなく、設計や工事、引き渡し後のメンテナンスと、長期にわたって担当者と関わる必要があります。
その際に、担当者との相性が悪ければ、要望がうまく伝わらなかったり、相談しにくかったりと、ストレスが溜まる原因になります。
特に、初めて石垣市へ移住する場合は不安も多いため、親身になって相談に乗ってくれる担当者を見つけることは非常に重要です。そのため、話し合いの際に違和感がないか、信頼関係を築けそうかを見極めるようにしましょう。
石垣市で注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカー3選
石垣市で注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカー3選は、以下の通りです。
- クレバリーホーム
- タマホーム
- 無添加住宅
ここでは、それぞれのハウスメーカーを紹介します。
クレバリーホーム｜年間累計30,000棟以上の豊富な実績がある
クレバリーホームは、沖縄県の中部地区・那覇市を中心に展開する注文住宅専門メーカーであり、石垣市などの離島エリアにも対応しています。
地域密着型の強みを活かし、沖縄の気候風土や地域の特性に沿った提案・設計が可能です。
特に、外壁タイルを使用した住宅は耐久性が高く、塩害や紫外線に強い特徴があります。また、シロアリ対策には30年間保証が付いているため、木造住宅であっても安心して依頼できる点が魅力です。
参考：クレバリーホーム
タマホーム｜大手ハウスメーカーとしての実績と信頼がある
タマホームは全国規模で展開している大手ハウスメーカーで、沖縄県内でも多くの実績を持っています。
豊富な施工実績と信頼を背景に、さまざまな構造やデザインの注文住宅を提案しています。さらに、スケールメリットを活かしたコストパフォーマンスの高さも特徴の1つです。
引き渡し後のアフターサポートも充実しているため、住み始めてからのトラブルやメンテナンスについても気軽に相談できます。
参考：タマホーム
無添加住宅｜無添加で健康に優しい素材を使用する
健康に配慮した住まいを求めるなら、無添加住宅が適しています。
「身体に良くないものは使わない」という理念のもと、漆喰（しっくい）・炭化コルク・天然石・米のり・無垢材・柿渋などの自然素材にこだわって家を建てています。
そのため、化学物質過敏症の方やアレルギーを持っている方、小さな子どもがいる家庭など、安心して住める空気環境を重視する方におすすめです。
参考：無添加住宅
石垣市で注文住宅を建てる際に注意すべきポイント
石垣市は美しい自然に恵まれている反面、厳しい自然環境とも隣り合わせです。そのため、家を建てる際は、以下のポイントに注意してください。
- 年間を通して湿度が高くカビの発生リスクが高い
- 海に囲まれているため、塩害による劣化が進みやすい
- 台風や大雨などの自然災害が発生しやすい
石垣市は海に囲まれた島であるため、特に塩害対策は必須です。住宅を建てる際は、金属部分は錆びにくい素材を選び、外壁は耐久性の高いものにするなどの工夫が求められます。
関連記事：沖縄の湿気とカビにも悩まない！快適に過ごす家のカビ対策10選
移住支援金制度について
沖縄県が提供している移住支援金制度は、東京圏から沖縄県の特定の市町村（令和7年度は伊江村、国頭村、本部町）に移り住む人を応援する制度です。
これは、東京23区に住んでいるか通勤している人が、沖縄で条件に合う仕事に就いたり、自分で会社を始めたりするともらえるお金のことです。
もらえる金額は、一人暮らしなら60万円、家族となら100万円で、18歳未満の子どもがいる場合は、一人につき最大100万円が追加でもらえます。
この制度を利用するには、いくつかの条件を満たす必要がありますが、将来的に沖縄で暮らしたい中学生やその家族にとって、経済的な助けになる制度です。
移住支援金をもっと知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
参考：【東京圏から移住をお考えの皆様へ】移住支援金制度のご案内
石垣市で注文住宅を建てるなら「クレバリーホーム」へご相談ください
本記事では、石垣市で注文住宅を建てるメリットや費用、ハウスメーカーの選び方や注意点を解説しました。
石垣市は自然と都市のバランスが良く、移住先としても人気が高まっています。さらに、全国的に見ても比較的建築費用を抑えやすく、独自の支援制度も豊富であるため、注文住宅を建てやすい環境といえます。
一方で、塩害や高湿度、台風といったリスクへの備えは不可欠です。そのため、事前の対策を十分に行い、メンテナンス費用まで考慮した計画を立てることが大切です。
石垣市で注文住宅を建てるなら「クレバリーホーム」へご相談ください。沖縄の気候風土に合わせた、強く快適な住まいをご提案します。
