Column 家づくりコラム
豊見城市で注文住宅を建てる場合の費用相場は？坪単価やおすすめエリアを解説
豊見城市で注文住宅を建てる場合の費用相場は？坪単価やおすすめエリアを解説
2025.12.25
「豊見城市で注文住宅を建てる場合のコストを知りたい」
「豊見城市のどのエリアに土地を買えばいいかわからない」
本記事を読んでいる方の中には、上記のお悩みを抱えている方もいるでしょう。
豊見城市は那覇市へのアクセスがよく、商業施設も充実しているため、マイホームを建てる場所として人気があります。しかし、具体的な費用相場やエリアごとの特徴がわからず、一歩踏み出せない方も少なくありません。
本記事では、豊見城市が選ばれる理由や具体的な費用相場、おすすめのエリアなどを詳しく解説します。
記事の後半では、失敗しないための家づくりのポイントも紹介しています。理想のマイホームを実現するために、ぜひ最後までご覧ください。
豊見城市で注文住宅を建てるなら「クレバリーホーム」へご相談ください。沖縄の気候風土に合わせた、強く快適な住まいをご提案します。
豊見城市が注文住宅を建てるエリアとして選ばれる5つの理由
豊見城市が注文住宅を建てるエリアとして選ばれる理由を5つ紹介します。
- 那覇市中心部までアクセスが良い
- 那覇市より土地価格が割安で予算を抑えられる
- 豊崎エリアを中心に商業施設が充実している
- 子育て支援が手厚く若い世帯にも人気がある
- 人口増加率が高く将来性がある
豊見城市は、沖縄県内でも特に人口が増加している活気ある街です。多くのファミリー層に選ばれているのには、明確な理由があります。
那覇市中心部までアクセスが良い
豊見城市は交通の利便性が高く、通勤や通学にストレスを感じにくい環境が整っています。
地理的に那覇市の南側に隣接しており、車を使えば那覇市中心部まで約15分で移動可能です。毎日の通勤時間を短縮できれば、家族と過ごす時間を増やせるでしょう。
また、那覇空港自動車道の「豊見城・名嘉地IC」が近くにあるため、北部や中部への移動もスムーズに行えます。
豊見城市は都市機能と落ち着いた住環境のバランスがよく、仕事とプライベートの両方を充実させたい方にとっては、暮らしやすいエリアでしょう。
那覇市より土地価格が割安で予算を抑えられる
マイホームを計画する際、土地の購入費用は悩みの一つですが、豊見城市なら予算内で希望条件を叶えられる可能性があります。
豊見城市の平均土地価格は、隣接する那覇市と比較して割安な傾向にあります。同じ予算であっても、豊見城市であればより広い土地を確保できる可能性が高まるでしょう。広い敷地があれば、駐車場を2台分確保したり、子どもが遊べる庭を作ったりするのも夢ではありません。
また、利便性の高い立地でありながら、土地価格を抑えられる点も魅力です。
豊崎エリアを中心に商業施設が充実している
豊見城市には大型の商業施設が集まっており、買い物やレジャーに困らない環境が整っています。
特に豊崎エリアには、アウトレットモール「沖縄アウトレットモールあしびなー」や大型ショッピングセンター、さらには「DMMかりゆし水族館」などがあります。週末に遠出をしなくても、近場でショッピングやレジャーを家族みんなで楽しめるでしょう。
また、エリア内にはスーパーやドラッグストア、総合病院なども揃っており、日常生活に必要な機能が凝縮されています。人工ビーチや整備された公園も多いため、平日の買い物から休日の遊び場まで、すべて市内で完結できる便利さが魅力です。
子育て支援が手厚く若い世帯にも人気がある
子育て世帯にとって、自治体の支援制度や街の雰囲気は住まい選びの重要なポイントになります。
豊見城市は「こども医療費助成制度」を導入しており、中学校卒業までの子どもにかかる医療費の自己負担額が助成されます。子どもは急な病気や怪我が多くなりがちですが、経済的な負担を軽減できるため安心して病院へ通えるでしょう。
さらに、病児保育センターや親子通園事業など、共働き世帯をサポートする体制も整っています。
また、市民の平均年齢が約39.6歳と県内でも若く、同世代のファミリーが多く住んでいるのも特徴です。
人口増加率が高く将来性がある
家を建てる場所を選ぶ際は、街が将来どのように発展していくかも考慮する必要があります。
豊見城市は、全国の市を対象に集計される「全都市・成長力ランキング」で上位にランクインするほど、勢いのある街です。人口の増加にともなって新しい小学校が開校されており、教育環境の整備も進められています。
また、商業施設や住宅地の拡大も続いており、今後も資産価値が安定して維持されるでしょう。将来を見据えた資産形成の観点からも、豊見城市は賢い選択肢です。
参考：豊見城市の概要｜豊見城市
豊見城市で注文住宅を建てる費用相場
豊見城市で注文住宅を建てる際の一般的な費用相場を解説します。
- 注文住宅の建築費用相場｜木造・RCの坪単価
- 諸費用・外構費用の目安
- 土地＋建物の総額目安
予算オーバーを防ぐためにも、それぞれの項目の目安をしっかりと把握しておきましょう。
注文住宅の建築費用相場｜木造・RCの坪単価
沖縄県で家を建てる場合、構造により坪単価が大きく異なるため注意が必要です。
一般的な目安として、木造住宅の坪単価は50万円程度から、鉄筋コンクリート（RC）住宅の坪単価は130万円程度からが相場です。沖縄県は資材の輸送コストがかかるため、全国平均よりも坪単価がやや高くなる傾向があります。
また、坪単価は計算の基準となる「延床面積」と「施工面積」のどちらを使うかによって数字が変わります。提示された金額が安く見えても、実際に計算すると高くなるケースもあるため、見積もりの際はどちらの面積で計算されているかを確認してください。
諸費用・外構費用の目安
家づくりでは、建物本体や土地の価格以外にも「諸費用」と呼ばれる現金が必要になる場面があります。
一般的に、諸費用は「建物工事費＋土地取得費」の合計額の10〜12％程度が目安です。具体的には、土地や建物の権利を記録するための登記費用、万が一に備える火災保険料、住宅ローンを借りる際の手数料などが含まれます。
また、駐車場や庭を整備する外構工事費も忘れてはいけません。沖縄では台風対策として頑丈なフェンスや擁壁が必要になることも多く、想定よりも費用がかさむことがあります。建物だけでなく、付帯費用も事前に予算計画に組み込んでおきましょう。
土地＋建物の総額目安
豊見城市で一戸建てを建てる場合、総額の目安を確認しておくことも大切です。
例えば、40坪の土地を購入して注文住宅を建てるケースで考えてみましょう。土地の取得費用が1,500万円、建物の建築費用が3,000万円だと仮定します。諸費用や付帯工事費を加えると、総額の目安は約3,800万円〜5,300万円程度です。
もちろん、上記の金額はあくまで目安であり、選ぶエリアや建物のグレードによって金額は変動します。予算を抑えたい場合は、完全自由設計ではなく規格住宅を選んだり、ローコスト住宅メーカーを検討したりするのも一つの方法です。
豊見城市のおすすめエリア3選
豊見城市内にはいくつか特徴の異なるエリアがあるため、ライフスタイルに合わせて選ぶことが重要です。
ここでは、特におすすめの3つのエリアを紹介します。
- 豊崎エリア｜商業施設充実で利便性抜群
- 真玉橋エリア｜那覇へのアクセス重視の方向け
- 高安・根差部エリア｜落ち着いた住宅街で子育てに最適
各エリアの特徴を比較して、自分たちに合う場所を見つけてください。
豊崎エリア｜商業施設充実で利便性抜群
利便性とリゾートのような雰囲気を両立させたい方には、豊崎エリアがおすすめです。
豊崎エリアは区画整理されたうつくしい街並みが特徴で、アウトレットモールや大型ショッピングセンター、水族館などが集積しています。また、人工ビーチ「美らSUNビーチ」や広大な公園も整備されており、休日のレジャー環境に恵まれているのも魅力です。
人気のエリアであるため、豊見城市内でも土地価格（地価）は高めに設定されています。しかし、買い物や遊び、生活のすべてが徒歩や自転車圏内で完結する利便性は抜群です。
真玉橋エリア｜那覇へのアクセス重視の方向け
通勤や通学のために那覇市への移動を重視する方には、真玉橋（まだんばし）エリアが適しています。
真玉橋エリアは那覇市との境界に位置しており、橋を渡ればすぐに那覇市国場や古波蔵エリアに入れます。国道329号線や国道507号線へのアクセスもよく、那覇市中心部へ通勤する方にとって便利な立地です。
豊崎エリアと比較すると土地価格が抑えられているため、コストパフォーマンスも良好です。那覇市に近い利便性と、予算内での土地探しのしやすさのバランスが取れています。
高安・根差部エリア｜落ち着いた住宅街で子育てに最適
静かな環境で子どもをのびのびと育てたいと考える方には、高安・根差部（ねさぶ）エリアがおすすめです。
高安・根差部エリアエリアは、古くからの集落や住宅が密集する落ち着いた住宅街として知られています。保育園や認定こども園、小中学校が近くにあるため、毎日の通学や送り迎えの負担を減らせるでしょう。地域全体で見守るような温かい雰囲気があり、多くの子育て世帯が暮らしています。
また、生活のしやすさも魅力の一つです。サンエーウイングシティなどの大型商業施設が近くにあるため、日々の買い物に困ることはありません。さらに、那覇市との境界に位置しており、国道331号線を使えば那覇市中心部へのアクセスもスムーズです。
豊見城市で注文住宅を建てる際のポイント
沖縄での家づくりは、本土とは異なる気候風土への対策が欠かせません。
後悔しない家づくりにするために、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。
- 木造住宅とRC住宅それぞれのメリット・デメリットを把握する
- 台風・塩害・シロアリ対策を徹底する
- 初期費用とメンテナンス費用のトータルコストで比較検討する
上記のポイントを理解しておくと、長く安心して住める家を実現できます。
木造住宅とRC住宅それぞれのメリット・デメリットを把握する
木造住宅のメリットは、RC造に比べて建築費用を安く抑えられる点です。また、間取りの自由度が高く、リフォームもしやすいため、将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。
ただし、木造住宅はシロアリ被害に遭うリスクがあるため、アフターサービスが充実したハウスメーカーを選ばなければなりません。
一方、RC造（鉄筋コンクリート造）は、圧倒的な耐久性と防音性の高さが魅力です。台風の多い沖縄でも安心して過ごせる頑丈さを誇り、資産価値も維持しやすい点がメリットです。ただし、RC造は工期が長く、建築費用も高額になる傾向があります。
どちらがいい悪いではなく、予算を重視するなら木造、堅牢さを重視するならRC造と、自分たちの優先順位に合わせて建物構造を選ぶことが大切です。
台風・塩害・シロアリ対策を徹底する
沖縄で長く快適に暮らすためには、厳しい自然環境への対策を避けて通ることはできません。
特に木造住宅を選ぶ場合は、台風対策が必須です。耐風性を高めるために筋交いを多く入れたり、制震システムを採用したりするなどの工夫が重要になります。
また、湿気が多い沖縄ではシロアリ被害のリスクも高いため、ベタ基礎の採用や防蟻剤の散布、定期的な点検を欠かさないようにしましょう。
海に近いエリアでは、塩害対策も重要です。外壁通気工法を採用したり、塩分に強い建材を選んだりすることで、湿気や塩分から住宅を守ります。対策を怠ると、家の寿命を縮める原因になるため、建築会社と相談して万全の対策を講じてください。
初期費用とメンテナンス費用のトータルコストで比較検討する
家づくりにかかる費用は、建築時の「初期費用」だけで判断してはいけません。住み始めてからかかる「メンテナンス費用」も含めたトータルコストで考える必要があります。
一般的に、木造住宅は初期費用が安い反面、外壁塗装や防蟻処理などのメンテナンス頻度が高くなる傾向があります。一方、RC造は初期費用が高額になりますが、躯体が頑丈であるため、長期的なメンテナンス費用は抑えられる可能性があります。
目先の建築費用の安さだけで決めてしまうと、将来の修繕費が家計を圧迫するかもしれません。30年、40年と住み続けることを想定し、台風対策やシロアリ対策の費用も含めて、長期的な視点でコストを比較検討することをおすすめします。
なお、木造住宅の購入を検討している方は、以下の記事も参考にしてください。
参考：沖縄で木造住宅を建てて後悔する5つの理由とは？メリットや後悔しないためのポイントを解説
沖縄移住を検討している方には移住支援金制度がおすすめ
もし県外から豊見城市を含めた沖縄県への移住を検討しているなら、行政の支援制度を活用できる可能性があります。
沖縄県が実施している移住支援金制度は、東京圏から沖縄県の特定の市町村に移り住む方を経済的に応援する制度です。
具体的には、東京23区に在住していた、または東京圏から23区へ通勤していた方が対象となります。沖縄県内で条件に合う仕事に就職したり、起業したりすることで支援金が支給されます。
支給額は、2人以上の世帯で最大100万円、単身者の場合で最大60万円です。さらに、18歳未満の子どもを帯同して移住する場合は、子ども1人につき最大100万円が加算されるケースもあります。
豊見城市で注文住宅を建てるならクレバリーホームへご相談ください
豊見城市は那覇市へのアクセスがよく、土地価格も比較的割安であるため、注文住宅を建てる場所としておすすめです。子育て支援や商業施設も充実しており、人口増加率も高いため将来性のあるのも魅力です。
また、沖縄での家づくりでは、補助金制度や住宅ローン控除を賢く活用すると、費用負担を軽減できます。
豊見城市での家づくりに興味を持たれた方は、ぜひ一度「クレバリーホーム」にご相談ください。土地探しから資金計画まで、あなたの理想のマイホーム作りをトータルでサポートします。
