2025.09.03

沖縄は日本の中でも有数のリゾート地として知られています。

今回は沖縄に別荘を建てるメリット、デメリットや別荘を建てるのにおすすめなエリアをご紹介します。沖縄に移住したい人やリゾート地に別荘を建てようと思っている人は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。

クレバリーホームでは、沖縄に移住をしたい方に安心な移住コンシェルジュが常駐しています。また、沖縄の気候や自然災害に強い家を提供しているので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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沖縄で別荘を建てるメリット3選

まず、別荘を建てるメリットを3つにまとめて紹介します。

• 沖縄での休暇に困らない
• リゾートライフを堪能できる
• 1年を通して利用できる

観光地に自分専用の拠点が1つあるだけで、沖縄を時間が許す限り楽しめるようになったり、ホテル探しする必要がなくなったり、メリットばかりです。

沖縄での休暇に困らない

旅行シーズンになると、沖縄のホテル探しは一苦労です。ホテル代もオフシーズンに比べて割高。このように宿泊先を決めるのにもかなりの負担がかかります。

沖縄に別荘を持っていれば、上記の負担が一切かかりません。自分専用の宿泊先なので、予約で埋まることがなく宿泊費用が一銭もかかりません。

沖縄での休暇に困らないため、リゾート地へ行く敷居が大幅に低くなることでしょう。

リゾートライフを堪能できる

国内外から観光客が訪れる沖縄の魅力は、独特の歴史や文化、温かい人柄やおいしい食べ物などありますが、何と言っても美しい自然が評判です。

沖縄に別荘を建てることで、日常を忘れさせるほどの大自然をいつでも体感できます。大自然の中、誰にも邪魔されることのない空間で自分の趣味や好きなことに没頭する体験は、一生ものになるはずです。

1年を通して利用できる

気象庁によると、1991年から2020年までの30年間の那覇の気温の平均値は、最高気温が29.1度。最低気温が17.3度という統計結果が出ています。

気温差が12度程度しかないため本土に比べて気温差が少なく、年間を通して過ごしやすいです。日本には明確な四季がありますが、年間を通して過ごしやすいのは沖縄の特徴の1つです。

沖縄で別荘を建てない方がよいデメリット2選

ここまで沖縄に別荘を建てるメリットを紹介してきました。逆にデメリットにはどのようなものがあるのでしょうか。デメリットは2つあるので、別荘を建てる前によく確認しておきましょう。

• 維持・管理
• 自然災害

デメリットをよく理解しておくことで、別荘を建てた後の後悔を最小限にできます。

維持・管理

沖縄に別荘を建てる際に覚えておきたいのは、別荘を建てた後の維持・管理です。

別荘を綺麗に保つためのランニングコストや不在の時の管理方法をよく検討した上で建てるようにしましょう。無計画に建てた別荘は、大きな後悔を生むことを忘れないでください。

留守中のセキュリティが不安であれば、定期的な警備や見回りを管理会社に委託できるので、活用してみましょう。

自然災害

沖縄は台風の通り道に位置してしまっているため、本土に比べて圧倒的に台風に見舞われる確率が高い特徴を持っています。故に、台風被害にも遭いやすいです。

沖縄に別荘を建てれば憧れのリゾートライフを過ごせる反面、台風の被害を受けてしまうことを忘れないようにしましょう。

台風の他にも、海風の影響で塩害が発生します。金属の腐食や精密機器へダメージを与えてしまうので、別荘の設計段階で十分な対策を考えることが必要です。

沖縄で別荘を建てるべき4つのおすすめエリア

沖縄で別荘を建てるのに最適な場所はどこなのでしょうか。今回は4つのエリアに分けて紹介します。

• 北部
• 中部
• 南部
• 那覇

4つのエリアはそれぞれ特徴をもっており、別荘を建てる人が何を重視するかによって別荘を建てる先が変わります。

北部

沖縄県の北部は、沖縄美ら海水族館がある本部町や青の洞窟がある恩納村が位置しています。また、世界遺産に登録されている今帰仁城跡があるのもこの北部エリアです。

北部エリアは、本格的なゴルフコースやプールが存在するのでアクティビティが好きな方におすすめのエリアです。青の洞窟もダイビングスポットとして有名で、透明度の高い沖縄の海を遊泳できます。

このエリアは海に近く、オーシャンビューできる土地が残っているので、別荘を建てるのには最適なエリアとなっています。

中部

中部エリアは、アメリカの文化と融合した美浜アメリカンビレッジがある北谷町やリゾートホテルが有名な読谷村が位置しています。

このエリアも海に近い場所になっており、日中は青く輝く海を眺められるでしょう。また、夕暮れは夕日の反射で、オレンジ色に変わり温かい表情を見せてくれます。

こちらも北部と同じようにオーシャンビューを求める人におすすめのエリアです。また周辺には、スーパーやレストランなどの生活に必要な施設もあるので、不便を感じることはないでしょう。

南部

那覇空港から少し南下したところのエリアは、平和記念公園やひめゆりの塔など平和を象徴する場所が存在しています。

空港からのアクセスが良く、さとうきび畑などの沖縄らしさも感じられるため、リゾート気分を味わいたい人にはうってつけのエリアです。

中でも大規模な開発が行われたしおざきタウンは、商業施設や市役所などの生活に欠かせない環境が整っており、定住目的の方などの注目を集めています。

那覇

那覇エリアは、有名な首里城や沖縄に旅行したら訪れてしまう国際通りがある地域です。歓楽街としても人気で多くの飲食店やバーが立ち並び、夜まで楽しめるエリアとなっています。

またエリア内にモノレールが通っているので交通の利便性が良く、沿線には大型商業施設や病院が存在するので生活に困りません。

さらにタワーマンションが建設されたことで、周辺の開発がさらに進んでいます。生活環境が整っており、沖縄を夜まで楽しみたい人におすすめのエリアとなっています。

沖縄の別荘を活用する3つの方法

沖縄で別荘を建てると定住しない限りは、別荘を空けてしまう期間ができてしまいます。空けてしまうとさまざまなリスクが発生します。特に家の周囲が生い茂ったり、盗難や不法侵入です。

別荘を最大限活用して、リスクを低減しましょう。

• 沖縄ヴィラやAirbnbで貸し出す
• シェアハウスにする
• 将来的な住まいにする

沖縄ヴィラやAirbnbで貸し出す

近年、旅行先で宿泊する方法としてホテル以外の選択肢が増えてきました。

沖縄ヴィラとは、別荘をまるまる一棟貸しして、宿泊客が自分の別荘のように利用できるプライベートな宿泊施設を指します。Airbnbは、世界的に有名な民泊サービスで家を貸したい人と借りたい人をマッチングさせるサービスです。

貸し出すことによって副収入が得られ、別荘を維持する資金になります。

シェアハウスにする

別荘の持ち主が不在の時は、友人に貸し出して使ってもらったり一緒に泊まったりすれば、別荘を空けてしまう時間を最小限にできます。

また、別荘が個人持ちではなく複数人の有志の共同出資で建てた場合、有志の数だけ別荘を使っている時間が増えるので、さらに空き時間を減らせるでしょう。

別荘を存続させるためにも、不在の時間を減らす計画作りが大切です。

将来的な住まいにする

別荘を建てる前の計画・設計段階から、将来定住するのを考えておくことも有効です。

自宅と別荘の両方を持っておくことは、長期的な経済負担がかかります。また、別荘には住宅ローンを組めないので、老後も両方の維持・管理を続けるのは至難の業です。

別荘へ向かうのにも相応の交通費がかかるのであれば、いっそのこと住んでしまいましょう。

別荘を自宅にしてしまうのも、家を空けてしまうリスクと維持・管理費用を抑える1つの活用方法です。

移住支援金制度について

沖縄県が提供している移住支援金制度は、東京圏から沖縄県の特定の市町村（令和7年度は伊江村、国頭村、本部町）に移り住む人を応援するものです。

これは、東京23区に住んでいるか通勤している人が、沖縄で条件に合う仕事に就いたり、自分で会社を始めたりするともらえるお金のことです。

もらえる金額は、一人暮らしなら60万円、家族となら100万円で、18歳未満の子どもがいる場合は、一人につき最大100万円が追加でもらえます。

この制度を利用するには、いくつかの条件を満たす必要がありますが、将来的に沖縄で暮らしたい中学生やその家族にとって、経済的な助けになる制度です。

まとめ｜沖縄で別荘を建てるならクレバリーホームがおすすめ

今回は沖縄に別荘を建てるメリットとデメリット、別荘の活用方法などをご紹介しました。沖縄に別荘を建てる前に読んでいただき、理想のリゾートライフを楽しんでいただければ幸いです。

リゾートライフを体感できるのと同時に、別荘を空けてしまうとさまざまなリスクを産んでしまう可能性があります。ご紹介した活用方法をぜひ実践していただき、大切な別荘を守っていきましょう。

クレバリーホームでは、沖縄の自然災害に強く、高温多湿な気候でも快適に過ごせる住宅を提供しています。また、沖縄に移住しようと思っている方にうれしい移住コンシェルジュが常駐しているので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。

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