2026.04.06

「シロアリ保証は何年あれば安心なのか分からない」

「保証年数だけ見て契約して、いざという時に対象外だったら不安」

沖縄で新築を考えている方の中には、上記のような悩みを抱えている方もいるでしょう。シロアリ保証は年数の長さだけで判断すると、肝心なときに役立たないことがあります。大切なのは、保証の範囲・点検の仕組み・免責条件まで含めて確認することです。

本記事では、シロアリ保証の基本的な考え方と、契約前に必ずチェックしておきたいポイントを整理して解説します。

シロアリに強い家づくりを沖縄で考えている方は、ぜひ「クレバリーホーム」へご相談ください。

目次

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シロアリ保証とは？基本の仕組み

シロアリ保証とは、防蟻処理を施した住宅に対して、一定期間内にシロアリ被害が発生した場合の補修や再処理を保証する制度です。まずは仕組みの基本を押さえておきましょう。

一般的な保証年数は5年が基準

新築住宅における防蟻処理の保証期間は、5年を基準とするのが一般的です。これは、木材に使われる防蟻薬剤の効果が、おおむね5年程度で薄れていくとされているためです。

5年が経過した後は、改めて防蟻処理（再施工）を行うことで保証を延長できるケースが多く、長く住む家ほど、定期的なメンテナンスが前提になります。会社によっては10年や30年といった長期保証を用意している場合もありますが、その多くは定期点検と再処理の実施が条件です。

「防蟻処理の再施工」が前提になる理由

シロアリ保証は、一度処理すれば永久に効果が続くものではありません。薬剤の効果が切れるタイミングで再処理を行い、その都度保証を更新していくのが基本的な流れです。

「30年保証」とうたっていても、保証を維持するために有償の再処理が必要なケースは珍しくありません。年数の数字だけでなく、保証を継続するための条件まで確認しておくことが大切です。

保証年数だけで判断してはいけない3つのポイント

保証の安心度は、年数よりも中身で決まります。特に次の3つは必ず確認しておきましょう。

• 保証範囲はどこまでか
• 点検頻度と費用負担
• 免責条件の有無

保証範囲はどこまでか

保証と一口にいっても、対象範囲は会社によって異なります。建物の補修費用までカバーするのか、それとも防蟻の再処理のみなのか、損害賠償の上限額はいくらかを確認しましょう。

なかには家財（家具など）の被害まで対象とする保証もあります。被害が出たときに「どこまで誰が負担するのか」を、契約前に書面で確認しておくと安心です。

点検頻度と費用負担

保証を維持するためには、定期的な床下点検が欠かせません。点検の頻度（年1回・5年ごとなど）と、その費用が無償か有償かを確認しておきましょう。

点検を怠ると保証が無効になる場合もあるため、点検のスケジュールと連絡体制が整っている会社を選ぶことが、長期的な安心につながります。

免責条件の有無

免責条件とは、保証の対象外となるケースのことです。代表的な免責条件には、次のようなものがあります。

• 雨漏りや水漏れが原因で発生した被害
• 引き渡し後の増築・改築を行った部分
• 床下浸水や地盤の問題に起因する被害
• 点検を拒否した場合

「シロアリ被害なのに保証されなかった」という事態を避けるためにも、どんな場合に対象外になるのかを事前に把握しておくことが重要です。

沖縄でシロアリ保証を重視すべき理由

沖縄は一年を通して温暖で湿度が高く、シロアリにとって活動しやすい環境です。本土に多いヤマトシロアリに加え、被害が大きくなりやすいイエシロアリも生息しており、気候的にシロアリのリスクが高い地域だからこそ、保証と点検の体制は妥協できないポイントです。

木造はもちろん、コンクリート造でも内部の木部や家財が被害を受ける可能性はあります。構造を問わず、防蟻対策と保証内容を確認しておきましょう。

シロアリ対策や、木造で建てる際の注意点については、以下の記事で詳しく解説しています。

関連記事：沖縄の木造住宅にできる4つのシロアリ対策｜シロアリがいるサインも紹介

関連記事：沖縄で木造住宅を建てるデメリットは？リスクやRCが多い理由を徹底解説

契約前に確認したいチェックリスト

シロアリ保証を比較する際は、次の項目を確認しておくと安心です。

• 保証年数と、延長の条件（再処理の要否）
• 保証範囲（再処理のみ／建物補修／家財まで）と上限額
• 定期点検の頻度と費用（無償か有償か）
• 免責条件の具体的な内容
• 施工会社の所在地と、点検・対応のスピード

特に沖縄では、地元で施工とアフター対応を行っている会社かどうかが、いざという時の安心感を大きく左右します。

シロアリ保証でよくある質問

シロアリ保証についてよく寄せられる質問をまとめました。

保証期間が過ぎたらどうなりますか？

保証期間が過ぎると、その時点で保証は一旦終了します。多くの場合、改めて防蟻処理（再施工）を行うことで保証を更新できますが、放置すると無保証の状態になります。5年を目安に、点検と再処理を検討しましょう。
シロアリ保証はクレバリーホーム沖縄の場合、初期保証30年（ターミダンシート施工）。最長60年の損保の保証がついております

RC造（鉄筋コンクリート造）でもシロアリ保証は必要ですか？

RC造でも、室内の木部や床材、断熱材などがシロアリの被害を受ける可能性はあります。「コンクリートだから絶対に安全」とは言い切れないため、構造に関わらず防蟻対策と保証内容は確認しておくのがおすすめです。

保証書は誰が発行するのですか？

防蟻処理を行った施工会社や、専門の防蟻施工業者が発行するのが一般的です。保証の主体がハウスメーカーなのか、下請けの業者なのかによって、被害時の窓口が変わります。連絡先と対応窓口を、引き渡し時に明確にしておきましょう。

沖縄でシロアリに強い家を建てるならクレバリーホームへ

シロアリ保証は、年数の長さだけでなく、保証範囲・点検頻度・免責条件まで含めて確認することで、本当の安心につながります。とくに高温多湿でシロアリ被害が起こりやすい沖縄では、防蟻対策とアフター点検の体制を重視した家づくりが欠かせません。

クレバリーホームは、沖縄の気候を踏まえた構造と、引き渡し後の点検・アフターサポートを大切にした家づくりを行っています。「長く安心して住める家を建てたい」という方は、保証やメンテナンスの体制についてもお気軽にご相談ください。
シロアリ保証はクレバリーホーム沖縄の場合、初期保証30年（ターミダンシート施工）。最長60年の損保の保証がついております。

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